Profil

La villa est située sur une colline du Val di Chiana arétin et jouit d’une vue magnifique sur la campagne environnante, ainsi que sur le village voisin de Civitella in Valdichiana. Au loin, on distingue également le lac Trasimène, le Mont Amiata et les petites villes médiévales de Monte San Savino et Cortone.

L’édifice est cerné d’un vaste jardin faisant face au splendide panorama alentour, tandis que derrière la construction s’étend un parc planté d’oliviers.

Construite à la fin du XIXème siècle, la villa a été restructurée, mais de sorte à ce que soient conservés les éléments architecturaux typiques des habitations toscanes de l’époque, dont des pavages en terre cuite, des plafonds aux poutres apparentes et des voûtes en brique.

Ses spacieux intérieurs sont aménagés dans un style toscan traditionnel.


Extérieurs

La villa est entièrement clôturée.

Subdivisé par des haies et ponctué de vases en terre cuite contenant des plantes aux couleurs vives, le jardin est pourvu d’un système d’illumination nocturne.

Sur la terrasse inférieure du jardin se tient la piscine, parfaitement protégée de la vue de la maison par des lignées d’arbres.

Une autre terrasse est agrémentée de chaises longues et d’une table de ping-pong. Juste derrière la cuisine se trouvent des équipements pour barbecue. L’espace entre la cuisine et le barbecue est aménagé d’une table et de sièges afin de manger en plein air.

Un petit escalier de pierre conduit aux oliviers et aux chênes verts qui s’étendent derrière la maison.


Intérieurs

La villa offre 8+1 places réparties dans 3 chambres matrimoniales, 1 chambre de deux lits individuels, 1 lit simple, et 3 salles de bain.

Rez-de-chaussée : entrée ; séjour/salle à manger avec cheminée, TV avec satellite, lecteur DVD, magnétoscope et accès à l’une des terrasses ; séjour avec équipements stéréo et bibliothèque détenant toute une collection de livres, DVD et cassettes vidéo ; petit espace aménagé de meubles en osier, placé sous les escaliers ; salle pour le petit-déjeuner avec une table de 12 personnes et accès direct à la terrasse postérieure ; cuisine intégralement équipée ; vaste garde-manger avec frigidaire/congélateur ; local blanchisserie ; une chambre matrimoniale ; et une salle de bain avec douche.

Mezzanine : séjour avec grande cheminée et accès au jardin ; deux chambres matrimoniales (l’une avec lit à baldaquin) ; une chambre ; et une salle de bain avec double lavabo, baignoire et petite douche.

Premier étage : une chambre de deux lits individuels en fer forgé et une salle de bain dotée d’une baignoire et d’une petite douche.


Équipements

Piscine (ouverte du 14 mai au 30 septembre), barbecue, chauffage, ventilateurs, petit lit et chaise haute pour enfants, TV avec satellite, magnétoscope, lecteur DVD, lecteur CD, connexion à Internet, four, grille-pain, machine à café américaine, machine à laver, lave-vaisselle, sèche-cheveux, fer et planche à repasser, parking découvert.

Sur demande sont admis les animaux de petite taille.


Services

Restaurants et magasins d’alimentation sont disponibles à Civitella in Val di Chiana (4 km) ; supermarché, banques, bureau de poste et pharmacie à Badia al Pino (7 km), où il y a aussi un SPA et un manège d’équitation ; d’autres magasins se trouvent à Arezzo (15 km). Un club de golf est situé à Bettolle (35 km) et un outlet à Foiano della Chiana (30 km).

La gare la plus proche est celle d’Arezzo ; l’aéroport Amerigo Vespucci de Florence se trouve à 80 kilomètres, et l’aéroport Galileo Galilei de Pise, à 150 kilomètres de la villa.


Distances

Arezzo : 15 km – Cortone : 45 km - Pienza : 55 km – Sienne : 50 km - Montalcino : 75 km – Montepulciano : 52 km – Florence : 80 km.


Accès

La villa se trouve à 9 kilomètres de la sortie de l’autoroute A1.
Après avoir quitté une route de campagne asphaltée, il faut continuer pendant un kilomètre environ le long d’un sentier couvert de gravier, en montée.


Position de la villa en Toscane

Prix de location