Beschreibung

Die Villa (10 Betten) liegt in der mittelalterlichen Ortschaft Campagnatico auf dem Gelände eines umzäunten Anwesens von insgesamt 24 Hektar auf einer sanften Anhöhe, mit einem 360°-Ausblick auf ein Panorama das belebt wird durch Erhebungen, die das Auge bis zum Meer hin begleiten. Eine Lage die es ermöglicht, das herrliche Licht der Maremma so viel wie möglich zu genießen, vom Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, und Nachts schenkt sie einen atemberaubenden Blick in einen Himmel ohne störende Beleuchtung oder Verunreinigungen.

Der Hof rund um die Villa ist aus Backsteinen, ganz zur Verfügung der Villa und ausgestattet mit einer an den Küchenbereich angrenzenden Laube, die es ermöglicht, das Frühstück, Mittag- und Abendessen im 8 Monate lang angenehmen Klima im Freien einzunehmen.

Der Rest des Anwesens besteht aus dem Haus des Besitzers in 250 m Entfernung von der Villa und aus landwirtschaftlichem Anbau, im besonderen 600 Olivenbäumen und 7 Hektar Weinstöcken zur Produktion von Morellino. Ein Wald von 5 Hektar gehört ebenfalls zum Anwesen.

Der Swimmingpool der Villa von 12x6 Metern mit römischer Treppe und geringer Tiefe, max. 1,40 m, um Sicherheitsprobleme zu vermeiden und einen leichteren Wechsel oder Erwärmung des Wassers zu ermöglichen, mit einer Behandlung auf Basis von Salz, das die Unannehmlichkeiten des Chlors vermeidet.

Die Gegend in der sich das Anwesen befindet ist die Maremma, bekannt für ihren reinen und unberührten Charakter, wo der Tourismus sich in die lokalen Traditionen einfügt ohne deren Kultur zu verfälschen. Ort großer Geschichte von den Etkruskern bis zum Mittelalter, mit den kleinen Ortschaften, die ihre noch vorhanden sowie historischen als auch kulinarischen Traditionen bieten.

Weiße ausgestattete oder naturbelassene Strände befinden sich in 45 minütiger Entfernung (28 km), zwei davon befinden sich in spektakulären Regionalparks.

Ein Reiterhof befindet sich in 6 Kilometern Entfernung. Für die Liebhaber des Golfsports 2 Plätze mit 18 Löchern in 35 Kilometern Entfernung.


Unterkunft

Die Villa (4 Schlafzimmer, Zustellbett in einem Zimmer, Bett im Durchgangszimmer im 1. Stock und 3 Badezimmer) unterteilt sich auf 2 Stockwerke.

Al piano terra vi sono la grande (50 mq) cucina totalmente attrezzata con Im Erdgeschoß befindet sich die große (50 m2), komplett ausgestattete Küche mit Kochinsel und 3 Wohnräume, die durch Bögen unterteilt sind, von denen einer mit großem antikem Kamin. Von der Küche aus hat man durch eine große Glastür Zugang zum Tisch unter der Pergola im Hof. Außerdem ein Zimmer mit zwei Einzelbetten und ein Badezimmer mit Dusche.

Im 1. Stock befindet sich ein großer Durchgangsraum mit einem Einzelbett, Kamin und 3 Zimmer. Zwei Zimmer (eines mit Doppelbett und eines mit 2 Einzelbetten) teilen sich ein Badezimmer mit Dusche. Außerdem das Herrenzimmer, das aus 4 Räumen besteht: dem Schlafzimmer, einer großzügigen Garderobe mit Einzelbett und einem wunderschönen großen Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche und Massagewanne und Raum mit Toilette und Bidet.


Ausstattung

Swimmingpool, Parkplatz, funktionierender Kamin, Babybett, DVD, Satelliten-Fernsehen, CD-Player, Internet, Waschmaschine, Spülmaschine, Bügeleisen, elektrischer Ofen, Haartrockner.


Dienstleistungen

400 m entfernt befindet sich eine Bar mit Tabakladen, die auch Getränke, Brot, Schinken, Milch usw. anbietet. 3 km entfernt ein Minimarkt, ein zweiter Minimarkt befindet sich in Campagnatico, 7 km entfernt, während man den Supermarkt in 15 min. erreicht, am Anfang von Grosseto (18 km). Postamt 3 km, Bank 7 km. Restaurants findet man in Campagnatico in 7 km Entfernung.


Wo wir uns befinden

Das Anwesen liegt 14 km nordöstlich von Grosseto, in der Gemeinde Campagnatico.

In der Nähe befinden sich die etruskischen Städte Roselle in 13 km, Vetulonia 39 km, Tarquinia 100 km, Volterra 107 km, Populonia 91 km Entfernung. Die mittelalterlichen Städte Sovana 65 km, Pitigliano 70 km, Magliano 40 km und Siena 60 km entfernt. Es gibt die Thermalbäder von Petriolo (35 km), Rapolano (80 km). Berühmte Städte des Weins sind Montalcino (45 km), Scansano (24 km).

Weitere interessante Ziele sind Grosseto 18 km, Siena 60 km, Pisa 148 km, Lucca 190 km. Naturparkder Maremma 25 km, Park Farma e Belagio 40 km, Orbetello 57 km.


Erreichbarkeit

Die Villa erreicht man von der Landstraße Grosseto Cinigiano, dann Ortsstraße 38, alle asphaltiert; die letzten 300 m Schotterstraße, für jede Art von Fahrzeug geeignet.


Lage der Villa in der Toskana

Preise